Publicar tu departamento en arriendo es un paso crucial para asegurar una ocupación rápida y efectiva. Sin embargo, antes de dar este paso, es fundamental preparar adecuadamente la propiedad para atraer a inquilinos potenciales y maximizar su atractivo en los portales inmobiliarios.
En este artículo, te guiaremos a través de los pasos clave para que tu departamento esté listo para su publicación en portales inmobiliarios, atrayendo a arrendatarios ideales y agilizando el proceso de arriendo.
¿Cómo debes preparar tu departamento para publicarlo en portales de arriendo?
Realiza las reparaciones necesarias
Antes de pensar en publicar tu departamento, es fundamental realizar una inspección detallada. Identifica cualquier desperfecto, desde una llave que gotea hasta un problema de pintura. Resolver estas reparaciones no solo mejora la apariencia de tu propiedad, sino que también demuestra a los potenciales arrendatarios que te preocupas por el mantenimiento y su comodidad.
Haz una limpieza profunda
Considera realizar una limpieza profunda, o incluso contratar a profesionales si es necesario. La limpieza es un factor crucial para causar una buena impresión. Un departamento impecable y ordenado permite a los arrendatarios imaginarse viviendo allí y crea una sensación de hogar.
Realiza fotografías profesionales y descripción detallada
En el mundo digital actual, las fotografías de alta calidad y una descripción completa son esenciales para destacar en los portales inmobiliarios. Invierte tiempo en tomar fotografías que capturen los mejores ángulos de tu propiedad, mostrando sus atributos y distribución de manera clara y atractiva. La descripción debe ser concisa pero informativa, incluyendo detalles relevantes como el número de habitaciones, ubicación, servicios cercanos y características especiales.
¿Cómo publicar mi departamento en portales de arriendo?
Una vez que tu departamento está impecable y cuentas con material de calidad, es hora de publicarlo en los portales inmobiliarios adecuados. Estas plataformas son el punto de encuentro entre propietarios y arrendatarios, ofreciendo una visibilidad inigualable y herramientas útiles para agilizar el proceso de arriendo. Al elegir los portales adecuados, asegúrate de considerar su alcance, popularidad y las herramientas que ofrecen, como filtros de búsqueda y opciones de promoción.
En Assetplan tenemos un portal de arriendo que recibe miles de visitas al mes, lo que lo convierte en una gran herramienta para publicar tus departamentos.
Si tu departamento está impecable, lo publicaremos de inmediato. Si requiere reparaciones, primero se deben gestionar las reparaciones. Esto lo sabremos cuando tengamos las llaves en nuestro poder, ya que en ese momento se agenda una visita de inspección.
Una vez que recibimos las llaves de tu departamento, programamos una visita de inspección dentro de los siguientes 5 días hábiles. Esta inspección es esencial para evaluar el estado de la propiedad y determinar los pasos a seguir antes de su publicación.
Durante la inspección podemos encontrarnos con tres escenarios:
Departamento en perfecto estado
- Si tu departamento está en perfecto estado y no presenta observaciones, procedemos a tomar fotografías y videos profesionales para su publicación inmediata. Además, cada 10 días, te enviaremos un resumen del interés generado y sugerencias para mejorar la visibilidad si es necesario.
Departamento nuevo
- Si tu departamento es nuevo y se detectan detalles a corregir, los vamos a gestionar directamente con el área de posventa de la inmobiliaria. El tiempo de resolución dependerá de la respuesta de la inmobiliaria y nos enfocaremos en reparaciones que afecten la habitabilidad.
Departamento usado
- Si tu departamento es usado y requiere reparaciones, te enviaremos un presupuesto para las reparaciones necesarias. Si aceptas, coordinamos con nuestros contratistas y descontamos el costo de los ingresos asociados a tu RUT. También tienes la opción de realizar las reparaciones por tu cuenta y notificarnos para una nueva inspección.
¿Por qué es importante realizar una inspección al departamento?
Realizar una inspección antes de publicar tu departamento en portales de arriendo es crucial para garantizar que la propiedad cumpla con los estándares de calidad que los arrendatarios buscan. Esto no solo mejora la experiencia del arrendatario, sino que también incrementa las posibilidades de un arriendo rápido.
En Assetplan, nos comprometemos a ofrecer un servicio integral que abarca desde la inspección inicial hasta la publicación en los principales portales de arriendo. Nuestro objetivo es facilitar el proceso para los propietarios y asegurar que sus propiedades se arriendan de manera rápida y eficiente, para reducir al mínimo el tiempo de vacancia.
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