El corretaje y la administración de departamentos son dos labores parecidas y se suelen confundir, sin embargo son distintas. En este artículo te explicaremos qué implica cada una de ellas para que tengas todo claro a la hora de decir si deseas contratar un servicio de corretaje o de administración para tu departamento.
¿Qué es el corretaje de propiedades?
El corretaje de propiedades abarca las labores previas a la llegada de un arrendatario a una propiedad para el arriendo. La persona que realiza estas labores se llama "corredor de propiedades" y tiene entre sus deberes:
- Responder las preguntas de los interesados
- Evaluar a los prospectos y sus avales
- Mostrar el departamento
- Coordinar la firma del contrato de arriendo
- Hacer la entrega del departamento al nuevo inquilino
¿Qué es la administración de propiedades?
La administración de propiedades abarca todas las labores que implican tener una propiedad para el arriendo. Incluye el corretaje, aunque no se limita a eso. Incluye, entre otras labores:
- Corretaje de la propiedad
- Recaudar pagos
- Reajustar renta
- Agendar y realizar mantenimientos
- Resolver solicitudes del arrendatario
- Resolver solicitudes del propietario
- Entregar información a ambas partes
- Resolver quejas o reclamos
- Hacer una revisión del inmueble al inicio y al término del contrato
- Definir si se requieren reparaciones y quién debe responsabilizarse de su pago
OJO, que también existe la administración de edificios completos. Estas son labores vinculadas a la mantención de los espacios comunes, contratación de personal de conserjería y otros similares.
En síntesis:
| Corretaje de departamentos | Administración de departamentos | Administración de edificios completos | |
| ¿Cuáles son sus labores? | Buscar, seleccionar y preparar a un arrendatario para su llegada a un departamento para arriendo. | Las de corretaje de propiedades + aquellas orientadas a mantener al arrendatario y propietario de un departamento satisfechos, monitorear el pago de cuentas, asegurar la mantención de la propiedad y lograr un check-out exitoso para la llegada de un nuevo arrendatario cuando se requiera. | Aquellas orientadas a la mantención y gestión de los edificios de copropiedad, su funcionamiento, espacios comunes y personal. |
En Assetplan ofrecemos los servicios de corretaje y administración de departamentos, no edificios. Si estás interesado en alguien que se ocupe de las labores que genera un departamento para arriendo puedes encontrar más información y contactar un ejecutivo en este enlace.
La información, opiniones, comentarios y cualquier otro texto aquí contenido han sido incluidos para meros fines educativos y referenciales y bajo ningún concepto constituyen asesoría legal, financiera o de cualquier otro tipo. Cada usuario deberá contratar las asesorías que estime pertinente para el análisis de su caso particular.
