Inversiones / Crédito Hipotecario / ¿Qué diferencia un crédito hipotecario de un crédito de consumo?

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Nov 9, 2021 1:29:43 PM

¿Qué diferencia un crédito hipotecario de un crédito de consumo?

A la hora de pedir un crédito hay distintas opciones. Basta con abrir la página de tu banco o revisar tu correo electrónico para ver la oferta: “tienes un crédito pre aprobado”, “cotiza un crédito con nosotros”. Compren, compren, compren. 

 

Las herramientas de crédito más conocidas son los créditos de consumo y los créditos hipotecarios, aunque existen varios más. 

 

Vamos a lo básico: se le llama crédito a los préstamos de dinero desde un banco u otra institución financiera. Estos son regulados por la Comisión para el Mercado Financiero, conocida como CMF. 

 

Algunos tipos de crédito comunes son:

 

Sí, se distinguen por el fin para el que estás pidiendo el dinero. No, esa no es la única diferencia entre ellos. 

 

La diferencia entre crédito de consumo y crédito hipotecario

 

Ahora vamos a la pregunta que nos convoca. 

 

La diferencia entre un crédito de consumo y un crédito hipotecario es que el primero está diseñado para que la persona que lo solicita utilice el dinero en lo que desee, mientras que el segundo se orienta a la adquisición de propiedades. 

 

¿Por qué importa lo que harás con el dinero, si al final es tu dinero

 

Las características de estos préstamos están regulados en la ley y buscan adecuarse de la mejor manera al fin por el que la gente adopta estos productos crediticios.

 

En general los créditos de consumo: 

  • Se otorgan a personas naturales
  • Se deben pagar en un plazo de hasta 3 años 
  • Pueden ser de máximo 1.000 UF
  • Facultan al titular del crédito a utilizar el dinero libremente

 

Mientras que los créditos hipotecarios

 

  • También están destinados a personas naturales 
  • Tienen por único objeto utilizarse para adquirir, construir, ampliar o reparar viviendas o refinanciar créditos hipotecarios existentes
  • Están garantizados con una hipoteca sobre el bien raíz que se financiará

 

Lo que debes saber de tu crédito

 

Si estás evaluando un crédito de consumo o hipotecario vamos a plantear algo que seguro ya has leído, escuchado o incluso repetido: “es muy importante cotizar y comparar alternativas”. 

 

Algunos elementos que debes conocer antes: 

  1. El monto que pedirás
  2. El número de cuotas a pagar 
  3. El valor mensual de la cuota 
  4. El Costo Total del Crédito (CTC)
  5. La Carga Anual Equivalente (CAE)

 

Sobre el punto 4 y 5: el Costo Total del Crédito es cuánto pagarás, como dice el concepto, en total por el crédito; la Carga Anual Equivalente es un indicador porcentual que mide el costo del mencionado crédito y se usa en % para poder comparar distintas propuestas.

 

Los elementos de un crédito pueden analizarse uno a uno en profundidad.

 

Podríamos detallar mucho más al respecto, pero en este artículo ya cumplimos (ojalá) el objetivo: distinguir claramente entre un crédito hipotecario y uno de consumo.

 

Nueva llamada a la acción

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