Cuando llega el momento de arrendar una propiedad, muchos propietarios se preguntan si es mejor trabajar con varios corredores o entregar la exclusividad a una sola empresa de administración de arriendos. Ambas opciones tienen sus ventajas y desventajas, pero si buscas una gestión eficiente y sin complicaciones, la exclusividad con una administradora como Assetplan puede ser la mejor decisión.
¿Por qué optar por la exclusividad con una administradora de propiedades?
Al trabajar con una empresa de administración de propiedades, el proceso de arriendo se vuelve más ordenado y efectivo. A diferencia de los corredores de propiedades tradicionales, Assetplan no solo se encarga de conseguir arrendatarios, sino que también administra la propiedad en su totalidad. Esto incluye:
- Publicación y promoción del inmueble.
- Selección y evaluación de potenciales arrendatarios.
- Firma de contrato y garantía de pago.
- Cobro del arriendo y gestión de morosidad.
- Mantenimiento y reparaciones.
- Trámites administrativos necesarios.
Trabajar con una sola administradora permite que todo el proceso sea más eficiente, evitando problemas de coordinación y asegurando que la propiedad se mantenga en óptimas condiciones.
Desventajas de trabajar con varios corredores a la vez
Algunos propietarios optan por publicar su departamento en varias plataformas o con distintos corredores, creyendo que así aumentarán sus posibilidades de arrendarlo rápidamente. Sin embargo, esta estrategia puede generar varios inconvenientes:
- Desorden y falta de control: Diferentes corredores pueden publicar el departamento con información inconsistente, lo que puede generar confusión entre los interesados.
- Dificultad para coordinar visitas: Varios corredores mostrando la misma propiedad pueden generar problemas de acceso y superposiciones de visitas.
- Menos compromiso por parte de los corredores: Al no tener la exclusividad, los corredores pueden dar prioridad a otras propiedades con las que sí tienen garantías de cierre.
- Mayor desgaste para el propietario: La gestión de varios corredores implica más tiempo y esfuerzo, además de posibles problemas en la comunicación.
¿Cuáles son los gastos que te cobra Assetplan si arriendas tu departamento con otro corredor?
Assetplan no pide exclusividad, así que si decides publicar tu departamento en arriendo simultáneamente con otros corredores y uno de ellos logra arrendarlo antes, nosotros solo te cobraremos aquellos gastos que hayamos pagado en tu nombre, tales como:
- Gastos comunes.
- Servicios básicos.
- Instalación de cortinas o barras (si lo solicitaste).
- Aseo domiciliario (si corresponde).
- Reparaciones realizadas previamente al arriendo.
Además, todos los departamentos publicados por Assetplan cuentan con la instalación de un candado especial en la puerta de entrada para resguardar la llave del inmueble. En caso de que tu departamento se arriende antes con otro corredor, te pediremos el reembolso de los gastos mediante transferencia electrónica. Una vez recibido el pago, procederemos al retiro del candado para que puedas recoger las llaves en nuestra sucursal de Santiago Centro, dentro del horario de oficina.
En Assetplan solo garantizamos un proceso transparente y sin contratiempos, sino que también nos encargamos de la administración integral de tu propiedad para que no tengas que preocuparte por nada.
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