En el competitivo mercado inmobiliario actual, amoblar tu departamento puede ser una estrategia efectiva para atraer a arrendatarios y maximizar la rentabilidad de tu inversión. Este tipo de departamentos son especialmente atractivos para profesionales que están por una temporada en la ciudad, estudiantes que vienen de otras regiones y personas en transición, ya que ofrecen la comodidad de llegar e instalarse sin necesidad de realizar una mudanza. Para los propietarios, esto se traduce en la posibilidad de fijar una renta más alta en comparación con propiedades sin amoblar.
¿Cuáles son las principales ventajas de arrendar un departamento amoblado?
Arrendar un departamento amoblado puede ser una excelente opción para quienes buscan comodidad, practicidad y ahorro. Estas son algunas de sus principales ventajas:
1. Ahorro económico
Arrendar un departamento amoblado significa que no tendrás que invertir en la compra de muebles ni en los costos de una mudanza. Esto se traduce en un ahorro significativo, especialmente para quienes buscan una solución rápida y sin grandes desembolsos iniciales.
2. Ahorro de tiempo y esfuerzo
Mudarse puede ser un proceso agotador, pero con un departamento amoblado, todo está listo para usarse desde el primer día. No tendrás que preocuparte por buscar, comprar o ensamblar muebles, lo que te permite instalarse de inmediato y sin complicaciones.
3. Mayor atractivo y comodidad
Un espacio bien amoblado y decorado no solo es más acogedor, sino que también resulta más atractivo para los arrendatarios. Además, puede mejorar la experiencia de vivir en el departamento, ofreciendo funcionalidad y un ambiente agradable desde el primer momento.
¿Cómo amueblar un departamento de forma efectiva?
- Define el público objetivo para tu departamento: Antes de empezar a comprar muebles, piensa en el tipo de arrendatario que quieres atraer. ¿Son estudiantes, jóvenes profesionales o familias? Esto te ayudará a elegir el estilo y la funcionalidad del mobiliario.
- Prioriza la funcionalidad de los muebles: Elige muebles que sean prácticos y que cumplan su función. Un sofá cama en el salón, una mesa extensible en el comedor y closets espaciosos en los dormitorios son buenas opciones.
- Incluye electrodomésticos básicos en la cocina: No olvides incluir los electrodomésticos básicos, como microondas, tostadora y cafetera.
- Crea un inventario: Haz una lista detallada de todos los muebles y electrodomésticos que incluye el departamento, para evitar confusiones o pérdidas en el futuro.
Amoblar tu departamento de forma estratégica te permitirá atraer a arrendatarios de calidad y aumentar la rentabilidad de tu inversión. Recuerda que un departamento amoblado es un factor diferenciador en el mercado inmobiliario actual.
¿Puedo arrendar mi departamento amoblado con Assetplan?
¡Por supuesto que sí! En Assetplan, te ofrecemos la posibilidad de arrendar tu departamento amoblado de manera segura y eficiente. Sin embargo, es importante que tengas en cuenta algunas consideraciones específicas para este tipo de arriendo:
Plan Estándar: Debido a un tema legal tributario, los arriendos de departamentos amoblados están afectos a IVA. Por esta razón, solo podrás optar por nuestro Plan Estándar, que no incluye cobertura por morosidad.
¿Por qué el Plan Estándar? Los otros dos planes que ofrecemos (con cobertura por morosidad) utilizan un tipo de contrato de subarriendo. En este esquema, tú (como propietario) firmas un contrato de arriendo con Assetplan, y nosotros a su vez subarrendar la propiedad a un arrendatario final. Este tipo de contrato de subarriendo está exento de IVA, lo que no es compatible con el arriendo amoblado, que requiere el pago de IVA.
Inventario de muebles
Para los arriendos amoblados con Plan Estándar, te pediremos que nos proporciones un listado detallado de los muebles y enseres que incluye el departamento. Este inventario se adjuntará al contrato para evitar confusiones o pérdidas en el futuro.
¿Cómo funciona el arriendo amoblado con Assetplan?
- Contáctanos: Ponte en contacto con nosotros y cuéntanos sobre tu departamento amoblado. Te explicaremos los detalles del Plan Estándar y responderemos a todas tus preguntas.
- Evaluación: Realizaremos una evaluación de tu propiedad para determinar el precio de arriendo adecuado y el tipo de inquilino que mejor se adapta a tus necesidades.
- Publicación: Publicaremos tu departamento en los principales portales inmobiliarios y utilizaremos nuestras redes de contacto para encontrar inquilinos interesados.
- Selección de arrendatarios: Realizaremos un exhaustivo proceso de selección para encontrar arrendatarios responsables.
- Contrato: Elaboramos un contrato de arriendo claro y completo, que incluya el inventario de muebles y proteja tus intereses como propietario.
- Gestión integral: Nos encargaremos de la gestión integral del arriendo, desde la cobranza y el mantenimiento hasta la resolución de cualquier problema que pueda surgir.
¿Listo para arrendar tu departamento amoblado?
Si tienes alguna pregunta o quieres empezar a arrendar tu departamento amoblado con Assetplan, ¡no dudes en contactarnos! Estamos aquí para ayudarte a encontrar al inquilino perfecto y a maximizar la rentabilidad de tu inversión. Completa tus datos AQUÍ y uno de nuestros asesores te contactará.
