Determinar el precio adecuado de arriendo para tu propiedad es esencial para atraer arrendatarios y minimizar los periodos de vacancia. Sabemos que puede ser una tarea difícil, es por eso que te ofrecemos una guía detallada que te ayudará a establecer el valor de arriendo.
Factores a considerar al fijar el precio de arriendo
Ubicación de la propiedad
La ubicación es uno de los factores determinantes del precio de arriendo en Santiago. La proximidad a servicios esenciales como transporte público, centros comerciales, instituciones educativas, hospitales y áreas recreativas incrementa el atractivo de la propiedad. Además, barrios con baja tasa de criminalidad y buen desarrollo urbano suelen justificar precios de arriendo más altos.
Características de la vivienda
El estado de conservación y las características específicas de la vivienda influyen directamente en su valor. Propiedades bien mantenidas, con acabados de calidad, distribución funcional y equipamiento moderno, pueden justificar un precio de arriendo superior. Por el contrario, inmuebles que requieren reparaciones o que tienen poca mantención podrían necesitar ajustar el precio a la baja.
También el precio puede variar según las características básicas del departamento como la tipología, el metraje, la antigüedad, etc.
Espacios comunes y amenities
Actualmente, existen edificios que desarrollaron amenidades especiales y modernas, que elevan la experiencia del arrendatario, como pet spa, salones gourmet, espacios co-work, y salas de juegos. Estas comodidades son altamente valoradas por los arrendatarios y pueden permitir establecer un precio de arriendo más competitivo. La mayoría de los edificios solo cuentan con estacionamiento, áreas verdes, gimnasio y piscina, que si bien son importantes, aún siguen siendo muy tradicionales.
Estudio el mercado
Es importante realizar una investigación o búsqueda en los principales portales de arriendo, de esta forma conocerás cuáles son los valores por lo que se arrienda una propiedad en la comuna donde tienes tu departamento.
Si ya revisaste todos estos factores y aún así no estás seguro de cuál debe ser el valor para tu propiedad, te recomendamos buscar asesoría personalizada que te ayude a fijar el precio.
Asesoramiento sobre precio de arriendo en Santiago
Contar con asesoría profesional es crucial para establecer un precio de arriendo en Santiago que sea competitivo y atractivo. Expertos en el mercado inmobiliario pueden realizar análisis comparativos, evaluar tendencias actuales y considerar las particularidades de tu propiedad para sugerir un valor adecuado.
Esta asesoría será una guía para ti, recuerda que al final tú debes estar de acuerdo y confirmar el precio sugerido, ya que tus expectativas sobre la propiedad son fundamentales en el proceso de arriendo.
En Assetplan, nos especializamos en brindar asesoría integral para la fijación del precio de arriendo, asegurando que tu propiedad en Santiago alcance su máximo potencial en el mercado. Nuestro objetivo es ayudarte a encontrar el equilibrio perfecto entre rentabilidad y ocupación, garantizando que tu inversión esté siempre en las mejores manos.
Con más de 35.000 departamentos administrados y 6.000 propietarios que confían en nosotros, en Assetplan nos encargamos de todo el proceso: desde conseguir arrendatarios y administrar la propiedad, hasta realizar reparaciones y gestionar los trámites necesarios. Nos preocupamos de que tu propiedad se mantenga en óptimas condiciones, asegurando una experiencia sin estrés para ti. Confía en nuestra experiencia y dedicación para maximizar el valor de tu inversión inmobiliaria.
A lo largo de nuestra experiencia hemos podido recabar una amplia cantidad de información que nos permite dar recomendaciones basadas en la situación actual del mercado. Establecer un valor de arriendo acorde al mercado incrementa las posibilidades de arrendar la propiedad rápidamente, reduciendo los periodos de vacancia. Un precio demasiado alto puede disminuir el interés de posibles arrendatarios, mientras que uno demasiado bajo podría generar dudas sobre la calidad o estado del inmueble.
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En el siguiente video te explicamos quién define el precio de arriendo:
