Arriendo / Quién Paga / ¿Quién paga por las mantenciones de un edificio?

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Sep 8, 2021 12:42:27 PM

¿Quién paga por las mantenciones de un edificio?

Llega el aviso de los gastos comunes y -si tu contrato de arriendo distingue el pago por arrendatario y propietario- también la hora de revisar quién paga qué

 

Lo más común es que el contrato fije los gastos ordinarios al arrendatario y los extraordinarios al dueño del inmueble.

 

Los gastos ordinarios son aquellos que benefician directamente a quienes lo utilizan de forma cotidiana: revisión de ascensores, mantención de jardines, sueldos del personal, limpieza, etcétera. 

 

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Los extraordinarios apuntan a los bienes durables o que dan plusvalía a largo plazo al lugar: pintura de la fachada del edificio, cambio de ascensores o arreglos estructurales.

 

A diferencia de las contribuciones, que son de cargo del propietario, las mantenciones y reparaciones de un departamento sí podrían ser de cargo del arrendatario, especialmente cuando hay mal uso de la propiedad. 

 

Esperamos que te haya quedado claro, ¡y recuerda que el contrato de arriendo manda! Por eso es importante hacer las cosas bien desde un inicio y buscar asesoría para que no queden cosas pendientes o en duda.

 

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