--- title: ¿Qué está pasando en el mercado inmobiliario? description: Hacemos una pausa en nuestra programación habitual para explicar algunos fenómenos de la industria. image: https://blog.assetplan.cl/hubfs/que-esta-pasando-en-el-mercado-inmobiliario.jpg --- [Inversiones](https://blog.assetplan.cl/inversiones/tag/inversiones) # ¿Qué está pasando en el mercado inmobiliario? 27 agosto/21 11:33 1 min.lectura El[ mercado inmobiliario](https://blog.assetplan.cl/mercado-inmobiliario) ha tenido **mucho dinamismo** en los últimos meses y circula todo tipo de información al respecto, sobre todo en las últimas semanas. Por eso decidimos **abordar el tema y explicarles qué está pasando. **   Lo primero es que, según el Banco Central, las tasas de los créditos hipotecarios vienen subiendo desde abril y concretaron en julio de 2021 su cuarta y mayor alza en lo que va de 2021 llegando, en promedio, a 2,81%.    Detrás de esto hay **varios factores. **De partida, la normalización de la política monetaria que empezó el **Banco Central **cuando en julio subió la Tasa de Política Monetaria. La TPM es una referencia para todas las demás del sistema financiero y cuando la reina madre sube, de alguna manera todas suben.    En las alzas de los [créditos hipotecarios](https://blog.assetplan.cl/inversiones/credito-hipotecario/diferencias-credito-de-consumo-hipotecario) también han influido los reiterados **retiros del 10%** de las Administradoras de Fondos de Pensiones que han tenido un impacto significativo en el mercado de la renta fija, en el que las AFP han estado siendo menos activas.   [![New call-to-action](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/19544342/912ad2d4-6495-4bcd-b1fc-6e1daefa5e7b.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/19544342/912ad2d4-6495-4bcd-b1fc-6e1daefa5e7b) Esto se da porque, recordemos, las AFP son las **grandes compradoras del mercado local de deuda a largo plazo**, como bonos de empresas, de gobierno y de los propios bancos, que salen a financiarse al mercado de valores para poder prestarles [plata a ustedes a través de los créditos.](https://blog.assetplan.cl/inversiones/credito-hipotecario/cuanto-financia) Para hacer frente al pago de los retiros, las AFP han estado **vendiendo activos en vez de comprando**, lo que ha estado** presionando al alza las tasas **de largo plazo.   > [  > >   > >   > > > > > >   > >   > > Ver esta publicación en Instagram > > > >   > >   > >   > >   > > > >   > >   > > > >   > >   > >   > > > > > >   > >   > > > > ](https://www.instagram.com/tv/CTNGZjuHC4_/?utm_source=ig_embed&utm_campaign=loading) > > [Una publicación compartida de Economina (@economina_cl)](https://www.instagram.com/tv/CTNGZjuHC4_/?utm_source=ig_embed&utm_campaign=loading)   Otro aspecto es el dinero que está circulando debido a los retiros del 10% luego de la fuerte desaceleración vivida en 2020 a causa del COVID-19. A causa de esta mayor liquidez la venta de viviendas ha crecido y se espera que sus precios suban 10% en un año. El stock limitado y costos al alza también han jugado un rol. Lo que está pasando es parte de un** ciclo de normalización** en el que además hay factores transitorios, por eso **el llamado es a la calma, no es el acabóse, no es el fin del mundo. **Hacia adelante se esperan más aumentos en los precios del sector, antes de una estabilización.** Así funcionan los ciclos. **** ** ¡Esperamos que les haya servido!      [![CTA Horizontal Captación](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/19544342/77689950-0819-4c0d-80bd-f65cb8ab07ba.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/19544342/77689950-0819-4c0d-80bd-f65cb8ab07ba) ## Artículos Relacionados [![¿Por qué el mercado inmobiliario es tan atractivo para inversión?](https://blog.assetplan.cl/hubfs/por-que-el-mercado-inmobiliario-es-tan-atractivo-para-inversion.jpg) ](https://blog.assetplan.cl/inversiones/alternativa-inversion) [Inversiones](https://blog.assetplan.cl/inversiones/tag/inversiones) 1 .min lectura ### [¿Por qué el mercado inmobiliario es tan atractivo para inversión?](https://blog.assetplan.cl/inversiones/alternativa-inversion) [13 agosto/21 17:05 ](https://blog.assetplan.cl/inversiones/author/economina-javiera-quiroga) [![¿Qué es una inversión inmobiliaria?](https://blog.assetplan.cl/hubfs/que-es-una-inversion-inmobiliaria.jpg) ](https://blog.assetplan.cl/inversiones/que-es-inversion-inmobiliaria) [Inversiones](https://blog.assetplan.cl/inversiones/tag/inversiones) 1 .min lectura ### [¿Qué es una inversión inmobiliaria?](https://blog.assetplan.cl/inversiones/que-es-inversion-inmobiliaria) [20 agosto/21 17:37 ](https://blog.assetplan.cl/inversiones/author/economina-javiera-quiroga) [![](https://blog.assetplan.cl/hubfs/que-es-la-portabilidad-financiera-y-por-que-importa-en-el-mercado-inmobiliario.jpg) ](https://blog.assetplan.cl/inversiones/que-es-la-portabilidad-financiera-importancia-mercado-inmobiliario) [Inversiones](https://blog.assetplan.cl/inversiones/tag/inversiones) 1 .min lectura ### [¿Qué es la portabilidad financiera y por qué importa en el mercado inmobiliario?](https://blog.assetplan.cl/inversiones/que-es-la-portabilidad-financiera-importancia-mercado-inmobiliario) [30 septiembre/21 17:24 ](https://blog.assetplan.cl/inversiones/author/economina-javiera-quiroga) --> ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "Economina - Javiera Quiroga", "url" : "https://blog.assetplan.cl/inversiones/author/economina-javiera-quiroga" }, "dateModified" : "2025-07-03T19:24:16.750Z", "datePublished" : "2021-08-27T15:33:56.000Z", "headline" : "¿Qué está pasando en el mercado inmobiliario?", "image" : [ "https://blog.assetplan.cl/hubfs/que-esta-pasando-en-el-mercado-inmobiliario.jpg" ], "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://blog.assetplan.cl/inversiones/que-esta-pasando-agosto-2021", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "logo" : { "@type" : "ImageObject", "url" : "https://blog.assetplan.cl/hubfs/azul.png" } } } ```