Arrendar un departamento puede ser un proceso estresante, especialmente cuando surgen problemas como pagos atrasados, morosidad o gastos imprevistos. Si alguna vez has pensado "quiero arrendar mi departamento, pero no quiero lidiar con arrendatarios morosos ni tener dolores de cabeza", existen estrategias y soluciones que pueden ayudarte a reducir estos riesgos y asegurar el pago puntual del arriendo.
¿Qué problemas puedes enfrentar al arrendar tu departamento?
- Retraso en el pago del arriendo: Uno de los problemas más comunes es el retraso o incumplimiento del pago por parte del arrendatario.
- Daños en la propiedad: Sin un contrato claro, algunos arrendatarios pueden dejar daños sin reparar al término del contrato de arriendo.
- Gastos comunes y servicios básicos impagos: En algunos casos, las cuentas de luz, agua o gastos comunes quedan pendientes al momento de la desocupación.
- Dificultades para realizar un desalojo: Un proceso legal para desalojar a un arrendatario moroso puede tomar meses, generando costos adicionales.
Por eso, es fundamental tomar precauciones antes de arrendar.
¿Cómo evitar situaciones incómodas con arrendatarios?
A continuación te compartimos algunos consejos para arrendar sin preocupaciones y evitar morosos:
1. Evalúa bien a los posibles arrendatarios
Un proceso de selección riguroso te ayudará a elegir un arrendatario responsable. Para eso, es fundamental que les puedas pedir todos los documentos necesarios que te ayudarán a comprobar su situación financiera, como por ejemplo: liquidaciones de sueldo, informe de DICOM, puntaje financiero y cotizaciones de AFP.
2. Redacta un contrato de arriendo sólido
Un contrato bien estructurado es clave para proteger tus derechos como propietario. Aunque es importante que consultes con un abogado, algunas de las cláusulas que puedes incluir son: Cláusulas claras sobre el pago mensual, plazos y reajustes, responsabilidades del arrendatario en el mantenimiento del departamento, y penalizaciones en caso de incumplimiento.
3. Contrata un seguro de arriendo
Existen seguros de arriendo que ofrecen cobertura en caso de morosidad, daños a la propiedad o gastos comunes impagos. Este tipo de respaldo puede brindarte mayor tranquilidad al momento de arrendar.
4. Evalúa los beneficios de contratar una empresa que administre tu departamento.
Si prefieres delegar la gestión del arriendo y garantizar el pago puntual cada mes, una administradora de propiedades puede ser una excelente opción. Estas empresas se encargan de seleccionar al arrendatario, gestionar los pagos y responder ante situaciones de incumplimiento, brindándote un servicio integral.
Si después de evaluar todas las opciones, decides contratar a una administradora, cuenta con nuestro apoyo, en Assetplan nos encargamos de gestionar tu arriendo de principio a fin, asegurando que recibas tu pago de manera puntual con nuestro Plan PRO.
¿Cómo funciona el Plan PRO de Assetplan?
Nuestro Plan PRO está diseñado para brindarte tranquilidad y garantía en el arriendo de tu departamento. Con una cobertura de 6 meses, este plan asegura el pago del arriendo sin importar si el arrendatario paga a tiempo o no.
Beneficios del Plan PRO:
- Pago garantizado el día 10 de cada mes: Sin importar si el arrendatario paga tarde o deja de pagar, recibirás el arriendo el día 10 o el siguiente día hábil.
- Cobertura de morosidad por hasta 6 meses: Si el arrendatario deja de pagar, seguimos cubriendo el pago hasta por seis meses máximo.
- Acciones rápidas de desalojo: Nuestros incentivos están alineados para gestionar la salida de arrendatarios incumplidores.
- Búsqueda de un nuevo arrendatario: Una vez desalojado el departamento, comenzamos a buscar un reemplazo.
- Hasta un mes de arriendo para gastos de rotación: Esto cubre reparaciones cosméticas y deudas de gastos comunes o servicios básicos impagos.
¿Qué debes saber sobre la cobertura de vacancia?
Es importante destacar que ninguno de nuestros planes cubre la vacancia. Esto significa que una vez que el departamento esté vacío, dejarás de recibir la cobertura por morosidad.
Sin embargo, en Assetplan nos encargamos de encontrar un nuevo arrendatario lo antes posible para minimizar los periodos sin ingresos.
¿Por qué elegir una administradora de propiedades?
Gestionar el arriendo de una propiedad puede ser una tarea desgastante si se hace de manera independiente. Pero si eliges Assetplan, nos encargamos de:
- Conseguir un arrendatario confiable.
- Administrar la propiedad y realizar reparaciones necesarias.
- Cobrar el arriendo y realizar los trámites administrativos.
- Asegurar que tu propiedad se mantenga en óptimas condiciones.
Nuestro objetivo es que tú solo te preocupes de recibir el pago por tu arriendo mes a mes, sin complicaciones.
¡Arrienda tu departamento sin estrés!
Si estás buscando una administradora de propiedades confiable, Assetplan es la mejor opción. ¿Quieres arrendar tu departamento sin problemas? Comienza ahora y descubre cómo podemos ayudarte a obtener ingresos seguros y sin preocupaciones.
Si aún tienes dudas, no dejes de ver nuestros videos explicativos.
