¿Cómo arrendar un departamento? con Assetplan

Arrendar un departamento es una decisión clave, ya sea que busques comodidad, flexibilidad o una nueva etapa en tu vida. Pero ¿por dónde empezar? 

Aquí te explicamos paso a paso cómo arrendar un departamento en Chile, las diferencias entre un arriendo amoblado o sin muebles, y qué considerar antes de firmar el contrato.

En Assetplan tenemos miles de departamentos listos para ti. Arrienda fácil, rápido y sin papeleos. ¡Haz clic aquí y da el primer paso hacia tu nuevo hogar!

Primero lo primero: ¿qué debes tener en cuenta para arrendar un departamento?

1. Define tu presupuesto

Antes de buscar departamento, ten claro cuánto puedes pagar mes a mes. Usualmente, los propietarios exigen una demostración de ingresos de al menos tres veces el valor del arriendo. Esto significa, por ejemplo, que para arrendar un departamento de $400.000 tus ingresos deberían ser unos $1.200.000 líquidos. 

En el caso de que el monto del arriendo supere tus ingresos, se pueden sumar otras rentas o las de dos avales, dependiendo de la administradora de la propiedad o del corredor. 

2. Busca opciones confiables

Específicamente, aquellas que, entre otras cosas, cuenten con una sólida trayectoria administrando departamentos, realicen mantenciones periódicas a las propiedades que administran y tengan una amplia oferta de departamentos entre los que puedas elegir.

Por ejemplo, en Assetplan contamos con 14 años de experiencia en el mercado y administramos más de 36.000 propiedades en distintas comunas de Chile. Solo tienes que ingresar en nuestra web, filtrar según la comuna, tipo de departamento, características generales y beneficios específicos que estés buscando.

3. Reúne los documentos necesarios

Para arrendar un departamento, generalmente se solicita:

• Cédula de identidad vigente.
• Últimas liquidaciones de sueldo o certificado de ingresos.
• Informe de DICOM o antecedentes comerciales.
• Aval o garantía (en algunos casos).

4. Visita el departamento

Es sumamente importante que agendes una visita para revisar el estado del inmueble, la seguridad del edificio y la zona.

5. Firma el contrato de arriendo

Antes de firmar, lee bien las cláusulas del contrato de arriendo: tiempo de arriendo, reajustes de precio, condiciones de salida y quién cubre los gastos de mantención. Por ejemplo, según la ley de arriendo si se trata de mantenciones por desgastes naturales o estructurales (como problemas eléctricos, cañerías o pintura deteriorada con el tiempo), corresponde que el propietario corra con los gastos; ahora bien, si los desgastes son por uso (como un cifón tapado o baño con cerro), es el arrendatario quien debe cubrir los costos.

Descubre quién paga qué en un departamento de arriendo haciendo clic aquí.

¿Conviene arrendar un departamento amoblado o sin muebles?

Elegir entre arrendar un departamento amoblado o sin muebles dependerá de la duración de tu estadía, presupuesto y estilo de vida. Ambas opciones tienen pros y contras por lo que es clave conocerlas antes de tomar una decisión.

Ventajas de arrendar un departamento amoblado

• No necesitas invertir ni trasladar muebles.
• Ideal para estadías cortas o temporales.
• La mudanza es más rápida y sencilla.
• Ahorro inicial en mobiliario y electrodomésticos.

Desventajas:

• El costo del arriendo suele ser más alto.
• Hay menos posibilidades de personalización del espacio.
• En caso de daños o desgaste, deberás asumir los costos de reparación o reposición.

Ventajas de arrendar un departamento sin muebles

• Generalmente, el arriendo es más económico.
• Puedes seleccionar los muebles y electrodomésticos según tu estilo y necesidades.
• Es ideal si buscas mayor estabilidad.

Contras:

• Es necesario invertir en mobiliario, lo que puede representar un gasto inicial alto.
• La mudanza puede ser más costosa y requerir mayor planificación.
• Te tomará más tiempo acondicionar el departamento antes de habitarlo.

Importante

En Assetplan tenemos alianzas con empresas que te ayudan a gestionar tu mudanza y ofrecen descuentos de hasta un 15 %.  

Tips para amoblar tu departamento sin gastar de más

1. Prioriza lo esencial: cama, refrigerador, cocina y sofá.
2. Compara precios y busca opciones de segunda mano en buen estado.
3. Evalúa arrendar muebles si es por un período corto.

¡Tu próximo departamento te está esperando!

Si estás buscando un departamento para arrendar, en Assetplan tenemos miles de opciones para ti. Desde modernos estudios hasta amplios departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, en comunas estratégicas y con fácil acceso a transporte, comercios y mucho más. Además, te facilitamos el proceso con nuestros servicios de evaluación express, arriendo sin garantía y gestión 100% online, para que puedas mudarte sin complicaciones. 

Encuentra el espacio ideal para tu estilo de vida en nuestra web y descubre cómo podemos ayudarte a conseguir tu próximo hogar.