El aceite, los limones y la bencina no son lo único que sube de precio.
El valor de los arriendos de departamentos ha crecido un 18% en el último año, según un informe de PortalInmobiliario.
¿Qué significa ese porcentaje? Pues que en promedio los arriendos han aumentado su valor en 18%.
Aún más claro: si hace un año una persona pagaba 500.000 mensuales por arrendar un depto, hoy paga en promedio 590.000.
Todo esto EN PROMEDIO, porque hay quienes han tenido un alza mucho mayor… y quienes han mantenido el precio de su arriendo.
¿En qué áreas fue más grande? Revisemos la información del informe de Portal Inmobiliario.
La comuna que tuvo el aumento más fuerte en los precios de sus arriendos, según Portal Inmobiliario, fue Vitacura, en que los valores subieron un 22,5%.
Le siguen Maipú, con un 22,2% de aumento y Las Condes con 21,3% de crecimiento.
Otras comunas con un alza importante fueron Huechuraba, Peñalolén, San Joaquín, Ñuñoa, La Florida, Providencia y La Cisterna, todas con un aumento de precios de más del 18% en un año.
¿Por qué han aumentado los arriendos?
Hay varios factores que afectan los precios, aunque dos que tienen mucha relevancia:
- La inflación
- Déficit habitacional
La inflación es el aumento sostenido de los precios. En otras palabras, el alza en el costo de la vida.
Un ejemplo concreto es el costo de los alimentos. El Instituto Nacional de Estadísticas mide todos los meses el precio de una canasta básica de alimentos. En marzo de 2021 costaba $48.605. Un año después para obtener los mismos productos debíamos pagar $51.903.
Otro factor que influye en el precio de arriendos es el actual déficit habitacional: hay más personas buscando arriendo que propiedades disponibles. Esto hace que los precios suban.
Si eres propietario y hace más de un año que no has realizado un ajuste del arriendo de tu propiedad, puede ser el momento de analizarlo.
Si tienes dudas sobre cómo hacer el reajuste de tu arriendo, en este artículo puedes revisar paso a paso cómo hacerlo, calcularlo y los aspectos del contrato que debes tener en cuenta.
