Arrendar una vivienda sin que el presupuesto se exceda puede convertirse en un verdadero desafío para muchas familias en Chile. Para apoyar a quienes arriendan y no cuentan con vivienda propia, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) creó el subsidio de arriendo DS52, un beneficio estatal que entrega un aporte mensual para ayudar a pagar el arriendo de un inmueble.
Si tienes entre 25 y 60 años y sueñas con arrendar un lugar que se ajuste a tus necesidades sin desestabilizar tu presupuesto, este artículo es para ti.
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¿En qué consiste el subsidio de arriendo DS52?
El subsidio de arriendo DS52 es un aporte que entrega el Estado a familias o personas que no son propietarias de una vivienda y necesitan apoyo para cubrir el pago mensual del arriendo. Otorga un aporte total de 170 UF con un tope de 4.2 UF, por lo que las familias deben pagar mensualmente una fracción del valor del arriendo de la vivienda (la otra es pagada con el subsidio obtenido).
Este beneficio está dirigido a personas de entre 25-60 años, con bajos o medianos ingresos. No es definitivo, sino temporal, lo que significa que acompaña a las familias durante un periodo determinado de tiempo, permitiéndoles ahorrar y planificar mejor su futuro.
Lo más atractivo es que puede usarse en cualquier comuna del país, dando libertad para elegir el lugar más conveniente cerca del trabajo, estudios o familia.
¿Qué es el DS52 tramo 1 y tramo 2?
El subsidio DS52 se divide en tramos, que determinan el monto del beneficio al que se puede acceder según el ingreso del hogar:
¿A cuál tramo debes aplicar?
- Tramo 1: para hogares con menores ingresos. Entrega un monto mayor de subsidio, pero exige que el valor máximo de arriendo sea más bajo.
- Tramo 2: para hogares con ingresos un poco más altos. El aporte estatal es menor, pero permite postular a viviendas con un arriendo más elevado.
¿Puedes postular si ya tienes contrato de arriendo?
Sí, es posible postular con un contrato vigente, siempre que cumpla con los requisitos que exige el MINVU. Lo importante es que el contrato esté formalizado y cumpla con los topes establecidos de arriendo según el tramo elegido.
Necesitas saber cómo es un contrato de arriendo para firmar el tuyo próximamente. Revisa este blog con todos los detalles.
¿Cuál es la diferencia entre el subsidio DS52, DS1 y DS49?
Aunque todos son beneficios habitacionales, cumplen objetivos distintos:
- DS52: es un subsidio de arriendo temporal.
- DS1: está orientado a familias que buscan comprar su primera vivienda, con ahorro previo y capacidad de crédito hipotecario.
- DS49: apoya a familias en situación de vulnerabilidad extrema para acceder a una vivienda social definitiva.
¿Qué requisitos debes cumplir para postular al subsidio DS52?
Para acceder al beneficio, debes cumplir con condiciones básicas como:
- Tener entre 25 y 60 años.
- No ser propietario de una vivienda ni haber recibido anteriormente un subsidio habitacional.
- Acreditar un ahorro mínimo de 4 UF.
- Contar con el Registro Social de Hogares actualizado, con una calificación de hasta 70 %.
- Cumplir con los rangos de ingreso familiar según el tramo correspondiente (entre 7 y 25 UF. Para familias con más de 3 integrantes, el rango aumenta a 8 UF por cada uno).
- Postular con un conviviente, cónyuge o hijo(a).
¿Cómo postular al subsidio de arriendo DS52 paso a paso?
- Reúne los documentos requeridos (RUT, acreditación de ingresos, etc.).
- Ingresa al sitio oficial del MINVU.
- Completa la ficha de postulación en línea y adjunta los documentos solicitados.
- Envía tu postulación y guarda el comprobante.
Fechas clave del proceso de postulación
El MINVU abre llamados en fechas específicas cada año. Para el 2025, se esperan al menos dos periodos de postulación, generalmente durante el primer y segundo semestre.
Documentos que debes presentar
- Cédula de identidad vigente.
- Registro Social de Hogares actualizado.
- Certificado de ahorro (si corresponde).
- Comprobante de ingresos del grupo familiar.
¿Cuánto dinero entrega el subsidio y por cuánto tiempo?
El monto del subsidio DS52 varía según el tramo y la región. En promedio, puede cubrir entre $170.000 y $250.000 mensuales, por un periodo de hasta 8 años, siempre que se cumplan las condiciones de renovación y se utilice de manera responsable.
¿Se puede renovar o extender el subsidio?
Sí. Si al finalizar el periodo sigues cumpliendo los requisitos de edad, ingresos y situación habitacional, puedes solicitar una extensión para continuar con el beneficio.
¿Cómo saber si fuiste seleccionado para el subsidio DS52?
Los resultados se publican en el sitio web oficial del MINVU. Solo necesitas ingresar tu RUT y verificar si fuiste seleccionado. Además, el sistema entrega detalles sobre el monto asignado y la vigencia del beneficio.
Subsidio DS52: una oportunidad para arrendar con tranquilidad
El subsidio de arriendo DS52 se ha transformado en una herramienta clave para que miles de familias puedan vivir en un lugar digno sin que el costo del arriendo desborde su presupuesto ni se convierta en una carga imposible de manejar.
Recuerda que este proceso lo gestiona exclusivamente el MINVU. Si bien Assetplan no inscribe ni asesora en este beneficio, sí ofrecemos alternativas seguras y confiables a propietarios que buscan arrendar sus departamentos.
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