--- title: "Arrendatario moroso: ¿Cómo lidio con deudas impagas?" description: ¡Que no se aprovechen de tu nobleza! En estos casos la ley está del lado del propietario y hay herramientas para evitar que 'te dejen pagando'. image: https://blog.assetplan.cl/hubfs/Blog-Assetivo/Arriendo/ADMINISTRACION%20DE%20PROPIEDADES/1200x600/arrendatario-moroso-como-lidio-con-deudas-impagas.jpg --- [Arriendo](https://blog.assetplan.cl/arriendo/arrendadores/tag/arriendo) [Arrendadores](https://blog.assetplan.cl/arriendo/arrendadores/tag/arrendadores) # Arrendatario moroso: ¿Cómo lidio con deudas impagas? 08 febrero/22 14:04 1 min.lectura La idea de un arrendatario que deja deudas es suficiente para inquietar a la mayoría de los dueños de departamentos. Acá te explicamos cómo lidiar con este problema a la hora de hacer la **[administración de tus propiedades](https://blog.assetplan.cl/administracion-de-propiedades). ** Es importante saber cómo conseguir que tu arrendatario se haga responsable de las cuentas impagas porque te ahorrará la ansiedad si te enfrentas a esa situación. Conocer las herramientas que tienes a tu disposición también te evitará **malos ratos **y permitirá que **recuperes el dinero y no te quedes “pagando” **algo que no te corresponde.  Antes de ir al grano queremos aportar a tu tranquilidad: la **ley chilena **está del lado del propietario en estos casos (asumiendo que efectivamente es el arrendatario quien está incumpliendo sus obligaciones).   [![Guía Gratuita Para Encontrar al Arrendatario Perfecto - Descarga Aquí](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/19544342/21d7de14-14ec-4221-9a17-608e83765480.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/19544342/21d7de14-14ec-4221-9a17-608e83765480)   ## ¿Puedo lograr que un arrendatario pague sus deudas impagas? ¿y si ya se fue?  Las respuestas son **sí y también. ** Si un arrendatario no cumple las obligaciones que adquirió a través de [su **contrato de arriendo**](https://blog.assetplan.cl/arriendo/contrato-de-arriendo/elementos-clave) existe la posibilidad de llevarle a juicio. Por supuesto, es más cómodo y rápido intentar conversar con la persona para lograr que asuma sus responsabilidades.  Si el diálogo de uno a uno no consigue los resultados, la ley permite al propietario entablar un juicio [cuando se **completa un período entero de mora**](https://www.chileatiende.gob.cl/fichas/322-consulta-juridica-por-problemas-con-arrendatarios). Es decir, si las cuentas se pagan mes a mes, después de un mes sin pagar se puede iniciar un juicio.  En nuestra nota [“¿Qué hacer en caso de incumplimiento de contrato?” ](https://blog.assetplan.cl/arriendo/contrato-de-arriendo/que-hacer-en-caso-de-incumplimiento)explicamos **paso a paso **cómo funciona un proceso judicial de este tipo.  Hay dos posibles escenarios que determinan cómo es el proceso:  1. Cuando **la deuda es menor de 4 **[**Unidades Tributarias Mensuales. **](https://www.sii.cl/valores_y_fechas/utm/utm2021.htm) 2. Cuando la deuda es mayor **a esa cifra. ** En el primer caso no se requiere de un abogado, sino que puedes redactar el texto de la demanda por no pago de arriendo a través de un formulario pre-hecho y disponible en tribunales.  En el segundo caso **tendrás que contratar un abogado**. Este profesional redactará la demanda, la presentará, entregará los documentos y seguirá el proceso.  Antes de iniciar el juicio -[cuyas etapas y tiempos puedes conocer en este enlace](https://blog.assetplan.cl/arriendo/contrato-de-arriendo/que-hacer-en-caso-de-incumplimiento)- junta todos los documentos relevantes que tengas: - El contrato de arriendo  - Boletas - Documentos detallando la deuda Esperamos que con esta información puedas resolver cualquier problema de deudas impagas con tu arrendatario.    *La información, opiniones, comentarios y cualquier otro texto aquí contenido han sido incluidos para meros fines educativos y referenciales y bajo ningún concepto constituyen asesoría legal, financiera o de cualquier otro tipo. Cada usuario deberá contratar las asesorías que estime pertinente para el análisis de su caso particular.*   [![CTA Horizontal Captación](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/19544342/77689950-0819-4c0d-80bd-f65cb8ab07ba.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/19544342/77689950-0819-4c0d-80bd-f65cb8ab07ba) ## Artículos Relacionados [![](https://blog.assetplan.cl/hubfs/Blog-Assetivo/Arriendo/ADMINISTRACION%20DE%20PROPIEDADES/1200x600/01-que-hacer-si-no-me-pagan-el-arriendo.jpg) ](https://blog.assetplan.cl/arriendo/arrendadores/arrendatario-no-paga-arriendo) [Arriendo](https://blog.assetplan.cl/arriendo/arrendadores/tag/arriendo) [Arrendadores](https://blog.assetplan.cl/arriendo/arrendadores/tag/arrendadores) 3 .min lectura ### [¿Qué hacer si no me pagan el arriendo?](https://blog.assetplan.cl/arriendo/arrendadores/arrendatario-no-paga-arriendo) [15 febrero/22 16:05 ](https://blog.assetplan.cl/arriendo/arrendadores/author/assetplan) [![](https://blog.assetplan.cl/hubfs/Blog-Assetivo/REAJUSTE%20DE%20ARRIENDO/1200x600/como-reajustar-automaticamente-tu-arriendo-segun-el-ipc-o-la-uf-en-chile.jpg) ](https://blog.assetplan.cl/arriendo/arrendadores/reajuste-automatico-ipc) [Arriendo](https://blog.assetplan.cl/arriendo/arrendadores/tag/arriendo) [Arrendadores](https://blog.assetplan.cl/arriendo/arrendadores/tag/arrendadores) 2 .min lectura ### [Cómo reajustar automáticamente tu arriendo según IPC o UF en Chile](https://blog.assetplan.cl/arriendo/arrendadores/reajuste-automatico-ipc) [27 septiembre/22 10:41 ](https://blog.assetplan.cl/arriendo/arrendadores/author/assetplan) [![qué arriesgo al arrendar sin un corredor](https://blog.assetplan.cl/hubfs/Blog-Assetivo/Arriendo/ADMINISTRACION%20DE%20PROPIEDADES/1200x600/01%20que-arriesgo-al-arrendar-sin-corredor.jpg) ](https://blog.assetplan.cl/arriendo/arrendadores/riesgos-arrendar-sin-corredor) [Arriendo](https://blog.assetplan.cl/arriendo/arrendadores/tag/arriendo) [Arrendadores](https://blog.assetplan.cl/arriendo/arrendadores/tag/arrendadores) 1 .min lectura ### [¿Qué arriesgo al arrendar sin un corredor?](https://blog.assetplan.cl/arriendo/arrendadores/riesgos-arrendar-sin-corredor) [27 enero/22 17:03 ](https://blog.assetplan.cl/arriendo/arrendadores/author/assetplan) --> ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "Assetplan", "url" : "https://blog.assetplan.cl/arriendo/arrendadores/author/assetplan" }, "dateModified" : "2025-07-02T16:34:29.037Z", "datePublished" : "2022-02-08T17:04:37.000Z", "headline" : "Arrendatario moroso: ¿Cómo lidio con deudas impagas?", "image" : [ "https://blog.assetplan.cl/hubfs/Blog-Assetivo/Arriendo/ADMINISTRACION%20DE%20PROPIEDADES/1200x600/arrendatario-moroso-como-lidio-con-deudas-impagas.jpg" ], "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://blog.assetplan.cl/arriendo/arrendadores/arrendatario-moroso-solucion", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "logo" : { "@type" : "ImageObject", "url" : "https://blog.assetplan.cl/hubfs/azul.png" } } } ```