Quizás alguna vez te pillaste asintiendo en una conversación mientras alguien hablaba del DFL2. Rápidamente tomaste tu celular y -fingiendo que estabas mandando un Whatsapp- aplicaste San Google para no quedarte atrás.
El DFL2 es un nombre complicado para algo relativamente simple, pero muy útil si estás pensando en hacer una inversión en departamentos para arriendo. Se trata una exención tributaria que te permitirá reducir el pago de impuestos... siempre que cumplas con sus requisitos.
¿Qué es el DFL2?
DFL2 es el acrónimo para "Decreto con Fuerza de Ley N°2". Se trata de una norma aprobada en 1959 y, para dejar los números atrás e ir a lo que nos interesa, permite reducir el pago de impuestos por propiedades con ciertas características.
El beneficio tiene dos limitantes:
- Sólo es válido para dos propiedades, la tercera o siguientes no calificarán.
- No es válido para personas jurídicas, a menos de que sean instituciones benéficas.
¿Qué beneficios entrega el DFL2?
Los efectos del DFL2 aplican para tres tipos de impuestos distintos y de la siguiente manera:
- Exime del impuesto a la renta
- Exime del impuesto a la herencia
- Reduce el impuesto de Timbres y Estampillas
¿Qué características debe tener una propiedad para calificar para el DFL2?
La respuesta es simple: debe tener menos de 140 metros cuadrados edificados. También se habla de 140 metros cuadrados útiles, pero nosotros preferimos citar la ley textualmente.
¡Listo! Esperamos que con esta información no tengas que mirar de reojo tu celular en ninguna conversación... al menos ninguna sobre inversión inmobiliaria.
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