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Jan 18, 2022 10:00:00 AM

¿Qué sueldo necesito para pedir un crédito hipotecario?

A la hora de evaluar un crédito hipotecario hay muchos elementos a los que debes poner atención: el monto que deseas pedir prestado, el pie que puedes entregar, el plazo que quieres para el préstamo y el dividendo que eres capaz de pagar. 

 

Uno de los factores que revisará la institución financiera que te prestará el dinero es tu capacidad de pago y tus ingresos mensuales. 

 

En general, hay dos criterios de ingresos que deberás “superar” a la hora de pedir tu crédito hipotecario: 

 

1) Tus ingresos mensuales deben ser al menos tres veces el valor del dividendo

 

Esta condición previene que adoptes una deuda que a futuro pueda ser una carga o dañe tu salud financiera. En otras palabras, te ayuda a protegerte del sobrendeudamiento.

Por ejemplo, si el dividendo será de $300.000, tus ingresos mensuales deben ser de al menos $900.000.

 

2) La renta mínima que exija la institución para otorgar créditos hipotecarios

 

Esta cantidad varía según el lugar en que estás cotizando tu crédito y puedes encontrarla al ingresar a sus portales de evaluación de créditos hipotecarios. 

Es complejo publicar aquí una renta mínima porque sabemos que este blog será revisado por años y la industria es cambiante, sin embargo, si el público lo pide podemos poner una cifra. 

 

Tras un potente trabajo de investigación podemos compartirles la siguiente información. Recuerda que corresponde a datos de enero de 2022 y puede que cambien en el futuro. 

 

Banco Estado Un titular:: $900.000, más de un titular: $600.000.
Banco BCI Un titular: $650.000, más de un titular: ingreso familiar mínimo de $1.100.000.
Banco Falabella Exigen ingresos equivalentes a 26 Unidades de Fomento. 
Banco Scotiabank Renta mínima para clientes en la RM: $500.000 y para clientes de otras regiones: $450.000.
Banco Consorcio Exigen renta líquida superior a $600.000.

 

Como siempre, te recordamos cotizar, cotizar y cotizar en distintas instituciones. Una herramienta muy útil para esto son los simuladores de créditos hipotecarios

 

 

Nueva llamada a la acción

 

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