Arrendar un departamento por primera vez puede parecer un desafío, pero con la información adecuada, el proceso se vuelve más simple y claro.
Si estás buscando tu primer hogar y no sabes por dónde empezar, esta guía paso a paso te ayudará a entender qué necesitas, qué aspectos debes considerar y cómo desde Assetplan podemos ayudarte a que tu proceso de arriendo sea exitoso.
Aunque estos pueden variar según la propiedad, los requisitos solicitados comúnmente incluyen:
En la mayoría de los casos, se solicita tener un ingreso mensual equivalente al menos a tres veces el valor del arriendo. Esto asegura que puedas cubrir el pago sin dificultades económicas.
Para demostrar solvencia, se debe presentar la documentación que respalde tus ingresos:
Que demuestre si tienes deudas impagas o protestos en tu historial financiero. Para esto, se suelen consultar bases de datos comerciales, como DICOM. En algunos casos también se solicita un score crediticio que refleja tu buen comportamiento de pago. Este se obtiene a través de plataformas como Infocheck o Equifax Platinum 360.
Recuerda que mantener un buen comportamiento de pago es clave para acceder a un arriendo sin inconvenientes.
Al momento de firmar el contrato, es habitual que se solicite el pago de un mes de arriendo por adelantado, y un mes de garantía, que se devuelve al término del contrato, descontando posibles daños o deudas pendientes.
En algunos casos, se solicita una persona que respalde el pago en caso de incumplimiento. Este aval debe cumplir con requisitos similares a los del arrendatario.
Dependiendo del departamento, se puede solicitar cédula de identidad o pasaporte vigente, certificado de cotizaciones previsionales si eres trabajador dependiente, o referencia de arriendos anteriores, si has arrendado previamente.
Antes de postular, siempre revisa detenidamente los requisitos específicos de las propiedades que te interesan en nuestra web, ya que pueden variar según el departamento que elijas.
Si es tu primera vez arrendando, es esencial que conozcas ciertos aspectos que te ayudarán a tomar la mejor decisión:
Revisa cuidadosamente cada cláusula, incluyendo plazos, costos asociados, obligaciones del arrendatario y políticas de salida para evitar sorpresas.
Inspecciona el inmueble (el estado de los muebles, artefactos y posibles daños previos), toma fotos y reporta cualquier desperfecto antes de mudarte.
Confirma cuánto debes pagar como garantía y en qué condiciones se devuelve el departamento al finalizar el contrato.
Infórmate sobre los métodos y fechas de pago para evitar retrasos o inconvenientes con el arrendador.
Asegúrate de revisar las normas de convivencia del edificio, como restricciones sobre mascotas, ruidos o remodelaciones.
Si quieres arrendar un departamento de forma rápida y fácil, en Assetplan, tenemos miles de opciones disponibles para ti: desde modernos estudios hasta amplios espacios de 1, 2 y 3 dormitorios, en comunas clave, con excelente conectividad y acceso a todo lo que necesitas.
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