Arrendar un departamento por primera vez puede parecer un desafío, pero con la información adecuada, el proceso se vuelve más simple y claro.
Si estás buscando tu primer hogar y no sabes por dónde empezar, esta guía paso a paso te ayudará a entender qué necesitas, qué aspectos debes considerar y cómo desde Assetplan podemos ayudarte a que tu proceso de arriendo sea exitoso.
¿Cuáles son los requisitos básicos para arrendar un departamento en Chile?
Aunque estos pueden variar según la propiedad, los requisitos solicitados comúnmente incluyen:
Ingreso mínimo requerido
En la mayoría de los casos, se solicita tener un ingreso mensual equivalente al menos a tres veces el valor del arriendo. Esto asegura que puedas cubrir el pago sin dificultades económicas.
Acreditación de ingresos
Para demostrar solvencia, se debe presentar la documentación que respalde tus ingresos:
- Trabajadores dependientes: últimas tres liquidaciones de sueldo y contrato de trabajo.
- Trabajadores independientes o freelancers: boletas de honorarios, declaraciones de impuestos (Formulario 22) y últimos pagos de IVA.
- Extranjeros: en algunos casos, se solicita contrato de trabajo vigente en Chile y un documento de identidad válido (RUT o visa temporaria).
Historial crediticio
Que demuestre si tienes deudas impagas o protestos en tu historial financiero. Para esto, se suelen consultar bases de datos comerciales, como DICOM. En algunos casos también se solicita un score crediticio que refleja tu buen comportamiento de pago. Este se obtiene a través de plataformas como Infocheck o Equifax Platinum 360.
Recuerda que mantener un buen comportamiento de pago es clave para acceder a un arriendo sin inconvenientes.
Mes de garantía y primer mes de arriendo
Al momento de firmar el contrato, es habitual que se solicite el pago de un mes de arriendo por adelantado, y un mes de garantía, que se devuelve al término del contrato, descontando posibles daños o deudas pendientes.
Fiador o aval
En algunos casos, se solicita una persona que respalde el pago en caso de incumplimiento. Este aval debe cumplir con requisitos similares a los del arrendatario.
Documentación adicional
Dependiendo del departamento, se puede solicitar cédula de identidad o pasaporte vigente, certificado de cotizaciones previsionales si eres trabajador dependiente, o referencia de arriendos anteriores, si has arrendado previamente.
Antes de postular, siempre revisa detenidamente los requisitos específicos de las propiedades que te interesan en nuestra web, ya que pueden variar según el departamento que elijas.
¿Cómo buscar un departamento para arrendar?
- Explora opciones en plataformas confiables como Assetplan, en donde te ofrecemos miles de departamentos verificados, administrados por expertos, y un proceso de arriendo 100 % online que te permite acceder a tu departamento sin papeleos innecesarios.
- Considera el valor del arriendo y los gastos adicionales (como gastos comunes, cuentas básicas y posibles costos de mudanza), de manera que definas el presupuesto exacto con el que cuentas para arrendar.
- Evalúa la conectividad, transporte, cercanía a tu trabajo o universidad, servicios y seguridad del barrio donde se ubica la propiedad.
- Agenda una visita para conocer el departamento, chequear los espacios, evaluar cuál es su estado y revisar sus características.
¿Qué debo saber antes de arrendar un departamento por primera vez?
Si es tu primera vez arrendando, es esencial que conozcas ciertos aspectos que te ayudarán a tomar la mejor decisión:
Condiciones del contrato
Revisa cuidadosamente cada cláusula, incluyendo plazos, costos asociados, obligaciones del arrendatario y políticas de salida para evitar sorpresas.
Estado del departamento
Inspecciona el inmueble (el estado de los muebles, artefactos y posibles daños previos), toma fotos y reporta cualquier desperfecto antes de mudarte.
Política de garantías
Confirma cuánto debes pagar como garantía y en qué condiciones se devuelve el departamento al finalizar el contrato.
Modalidad de pago
Infórmate sobre los métodos y fechas de pago para evitar retrasos o inconvenientes con el arrendador.
Normas del edificio
Asegúrate de revisar las normas de convivencia del edificio, como restricciones sobre mascotas, ruidos o remodelaciones.
¡Tu nuevo hogar está más cerca de lo que piensas!
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También, contamos con una amplia gama de unidades Pet Friendly, en donde tu mascota podrá disfrutar de áreas verdes y espacios comunes para paseos al aire libre y un espacio PetSpa para baños y aseo.
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