Arrendar una propiedad es una decisión importante, y en algunos casos, los propietarios pueden cambiar de opinión luego de haber concretado un acuerdo con un arrendatario. Si este es tu caso y quieres saber si es posible retractarte del contrato, en Assetplan te explicamos cómo funciona este proceso y cuáles son las condiciones asociadas.
Antes de que el arrendatario se instale en el departamento, hay dos etapas fundamentales en el proceso de arriendo:
Cuando un arrendatario encuentra un departamento de su interés y desea asegurarlo, debe hacer una transferencia de $50.000 para reservarlo. En esta fase, el contrato aún no está firmado, pero hay un compromiso de arriendo en marcha.
En esta etapa, el contrato ya está firmado, y solo falta que el arrendatario tome posesión de la propiedad en la fecha acordada.
Si te arrepientes después de haber publicado y reservado tu departamento, existen diferentes escenarios según la etapa en la que te encuentres:
En este caso, se aplicará una multa equivalente a la comisión de corretaje, que corresponde al 50% del valor del arriendo + IVA. Esta multa cubre los costos administrativos y operativos del proceso de publicación, promoción y gestión de la reserva.
Aquí, el arrendatario ya cuenta con un documento legal que le otorga el derecho de ocupar la propiedad. Por lo tanto, la multa por incumplimiento de contrato incluye:
Comisión de corretaje (50% del valor del arriendo + IVA).
Dos cánones de arriendo completos, como compensación para el arrendatario por la terminación anticipada del acuerdo.
Estas condiciones son equivalentes y bilaterales. Es decir, si un arrendatario desea terminar su contrato de manera anticipada, también deberá pagar una penalización de dos cánones de arriendo.
Para evitar costos imprevistos y problemas con el arrendamiento de tu propiedad, te recomendamos:
Revisar bien las condiciones del contrato antes de comprometerte con un arrendatario.
En Assetplan, nos encargamos de que el proceso de arriendo sea seguro y transparente, brindando apoyo tanto a propietarios como a arrendatarios para que la experiencia sea lo más fluida posible.
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