La administración de propiedades puede parecer sencilla, pero en la realidad, muchos propietarios enfrentan problemas que afectan tanto su tiempo, su bienestar y además la rentabilidad de su departamento. Identificar los errores más comunes y conocer cómo evitarlos es clave para cuidar tu inversión. A continuación te contamos los 5 errores que pueden vivir los inversionistas:
Muchos propietarios a veces por la urgencia de obtener ingresos, aceptan al primer interesado sin realizar un análisis detallado de su capacidad de pago o historial de arriendo. Esto a corto o largo plazo puede generar problemas de morosidad o daños a la propiedad.
Un contrato siempre será muy importante desde el día 1, ya que si surge algún conflicto, este documento servirá de respaldo para cuidarte y evitar procesos largos y muy engorrosos como una demanda.
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El paso del tiempo y el uso diario del arrendatario pueden ir desgastando tu propiedad, por lo que no deberías dejar que las mantenciones se acumulen. Recuerda que el mantenimiento preventivo puede ser mucho más económico y favorable para tu bolsillo que el mantenimiento correctivo.
No tener canales suficientes para estar en constante comunicación con el arrendatario puede generar malos entendidos, atrasos en los pagos y hasta problemas por la falta de mantención de tu propiedad.
El valor de arriendo es un detalle importante que debes estudiar muy bien antes de publicar tu propiedad, ya que esto puede afectar la posibilidad de conseguir arrendatario si el precio está muy alto, y si el valor está muy bajo, esto puede afectar la rentabilidad de tu inversión.
Para evitar estos errores es fundamental contar con servicios diseñados para simplificar la vida de los propietarios. En Assetplan te ofrecemos distintos planes con soluciones que van más allá del corretaje de propiedades.
Assetplan es una administradora de arriendos que combina el corretaje, como parte de sus servicios, con la gestión integral de propiedades. Esto incluye la búsqueda de arrendatarios, el cobro mensual del arriendo, la realización de reparaciones, la supervisión del estado de la propiedad y la gestión de trámites administrativos. Su misión principal es que los propietarios puedan delegar toda la gestión de sus inmuebles y disfrutar de un retorno financiero sin preocupaciones.
Para ajustarse a las necesidades de cada cliente, Assetplan ofrece dos tipos principales de planes:
Plan Estándar (sin cobertura de morosidad)
Este plan está diseñado para aquellos propietarios que buscan los servicios básicos de administración, sin incluir la cobertura en caso de que el arrendatario no pague el arriendo. Ofrece:
Es ideal para quienes prefieren una solución más económica y sin riesgos asociados a la morosidad.
Planes PRO y FULL (con cobertura de morosidad)
Estos planes están pensados para propietarios que buscan mayor tranquilidad, asegurándose de que el ingreso por arriendo esté garantizado incluso si el arrendatario incumple.
Plan PRO: Incluye cobertura de morosidad por una cantidad limitada de meses, lo que da un equilibrio entre costo y cobertura.
Plan FULL: Ofrece la máxima protección, con mayor cantidad de meses de cobertura de morosidad.
Ambos planes incluyen todos los servicios del Plan Estándar, junto con la garantía de recibir el pago del arriendo, incluso si el arrendatario no cumple.
Con sus tres planes claramente diferenciados, Assetplan es una opción integral para propietarios que buscan soluciones integrales en la administración de sus propiedades. Ya sea que prefieras un plan básico o uno con cobertura completa de morosidad, te ofrecemos tranquilidad y una gestión profesional que marca la diferencia.
Assetplan no es solo una alternativa, es el aliado perfecto para cuidar tu inversión inmobiliaria.
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