Para los inversionistas inmobiliarios y propietarios, la tranquilidad de recibir el pago del arriendo puntualmente es fundamental. El concepto de arriendo seguro no solo implica encontrar un buen inquilino, sino contar con una estructura que garantice el flujo de ingresos y proteja el activo ante imprevistos. Los planes Assetplan y específicamente el Plan Pro están diseñados para eliminar la incertidumbre financiera mediante coberturas garantizadas.
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Un arriendo seguro es aquel que blinda al propietario frente a los riesgos inherentes del mercado de alquiler, como la morosidad o los daños a la propiedad. Contar con este respaldo transforma una preocupación mensual en una inversión pasiva real.
El mayor temor de un arrendador es que el inquilino deje de pagar. Un servicio de cobertura de arriendo impago asegura que el propietario mantenga su liquidez, recibiendo su dinero independientemente del comportamiento de pago del arrendatario.
Más allá del dinero, la integridad del inmueble es vital. Delegar la gestión permite contar con un respaldo de administración de propiedades que incluye desde la evaluación rigurosa de arrendatarios (antecedentes, solvencia y estabilidad laboral) hasta la gestión de cobranza de gastos comunes y servicios básicos.
El Plan Pro Assetplan se posiciona como la opción equilibrada para quienes buscan seguridad total sin asumir los costos del plan más alto. Este plan garantiza que, si el arrendatario no paga, Assetplan te paga igual hasta el plazo de cobertura estipulado.
El Plan Pro abarca la "Administración 360°", que incluye la atención al arrendatario y propietario, cobranza de arriendos, monitoreo de servicios básicos y gastos comunes, y la gestión de liquidación de garantía. Además, Assetplan se encarga de declarar los ingresos al SII, liberando al propietario de esta responsabilidad administrativa.
A diferencia de un arriendo tradicional, este plan ofrece una protección específica para los gastos de rotación. Assetplan custodia la garantía y cubre los gastos de rotación hasta por 1 mes de arriendo. Esto incluye reparaciones por daños causados por el arrendatario (no atribuibles al desgaste natural) y cuentas impagas de servicios básicos o gastos comunes que deje el inquilino al irse. Además, el financiamiento de reparaciones es una característica que aplica a este plan.
Esta es la característica estrella para arrendar sin riesgo. El Plan Pro ofrece cobertura por morosidad de arriendo de 6 meses. El pago está garantizado para el día 10 de cada mes (o el día hábil siguiente), incluso si el arrendatario no ha pagado.
El costo del Plan Pro es del 9% (sobre el monto recaudado mensualmente). Este porcentaje permite acceder a una gestión donde los gastos por recuperación de la unidad (costos legales) corren por cuenta de Assetplan, a diferencia del plan estándar donde los paga el propietario.
Este plan está diseñado para propietarios que desean delegar completamente la gestión y asegurar su flujo de caja. Es importante notar que para contratar el Plan Pro, la propiedad debe estar desocupada al momento de la firma y se aceptan departamentos sin amoblar.
La contratación es eficiente mediante firma electrónica. Assetplan realiza una inspección inicial para validar el estado de conservación de la unidad y gestiona un contrato de subarrendamiento renovable automáticamente. Además, en el caso extremo de tener que recuperar la propiedad por incumplimiento, Assetplan se encarga de la coordinación legal y asume los gastos asociados.
Evita impagos y delega la administración completa con cobertura de gastos e ingresos asegurados.