El subsidio de arriendo (DS52) es un aporte estatal temporal diseñado para familias que tienen capacidad de pago mensual, pero requieren un impulso económico para acceder a viviendas de mejor estándar. Este beneficio se ha consolidado como la herramienta clave para quienes buscan flexibilidad en el arriendo de una vivienda sin comprometer su presupuesto.
El monto total del beneficio asciende a 170 UF, las cuales pueden utilizarse de forma consecutiva o fragmentada en un plazo máximo de 8 años. Este aporte entrega un soporte mensual de 4,2 UF, cifra que aumenta significativamente en la Región Metropolitana y zonas extremas, adaptándose al costo de vida actual de cada zona geográfica.
Postular y aplicar este subsidio no tiene por qué ser un proceso burocrático lento. En Assetplan, entendemos que el tiempo es un activo financiero; por ello, conectamos a los beneficiarios con departamentos que cumplen con todas las normativas del MINVU, asegurando una validación rápida del contrato y una mudanza sin contratiempos.
| Concepto | ¿Lo cubre el subsidio? | ¿Quién lo paga? |
| Mes de arriendo | Sí (parcialmente) | Estado + arrendatario |
| Mes de garantía | Sí (con el "doble pago" inicial) | Estado (vía subsidio) |
| Gastos comunes | No | Arrendatario |
| Cuentas de Servicios | No | Arrendatario |
| Gastos notariales | Sí (aporta 1 UF adicional) | Estado |
A diferencia de otros programas, el subsidio arriendo permite una movilidad única: las familias pueden cambiarse de vivienda a cualquier comuna del país y, tras un periodo de permanencia, les permite postular de forma preferente a la compra de una casa o departamento definitivo.
El programa se adapta a diferentes perfiles para asegurar una cobertura equitativa y atender las necesidades específicas de la población chilena que requiere el arriendo de una vivienda.
Es el programa estándar para familias jóvenes y de mediana edad. Permite el traslado entre regiones y exige un núcleo familiar compuesto por al menos dos personas (salvo excepciones por discapacidad).
| Zona geográfica | Cobertura mensual (subsidio) | Valor máximo del arriendo | Duración total |
| Comunas zona extremo norte y sur + RM (Arica, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Metropolitana, Aysén y Magallanes) | Hasta 4,9 UF | 13 UF | Hasta agotar 170 UF (aprox. 8 años) |
| Resto de las comunas del país | Hasta 4,2 UF | 11 UF | Hasta agotar 170 UF (aprox. 8 años) |
El subsidio de arriendo adulto mayor está dirigido a personas mayores de 60 años. Esta modalidad es más robusta, ya que puede cubrir entre el 90% y 95% del valor del arriendo. Además, a diferencia del llamado general, no requiere contar con un ahorro mínimo ni tener un núcleo familiar numeroso (pueden postular personas solas).
| Característica | Llamado regular (general) | Llamado adulto mayor |
| Edad mínima | 18 años. | 60 años o más. |
| Ahorro mínimo | 4 UF (obligatorio) | No requiere ahorro |
| Núcleo familiar | Mínimo 2 personas* | Puede postular solo/a |
| Ingreso máximo | 25 UF (promedio) | 25 UF |
*A menos que tenga discapacidad acreditada.
Para postular al subsidio de arriendo, es necesario cumplir con ciertos criterios socioeconómicos y administrativos que garantizan que el beneficio llegue a quienes más lo necesitan.
Para postular al subsidio de arriendo exitosamente, se debe demostrar capacidad de ahorro y estabilidad económica:
Pueden postular personas solas (si son adultos mayores o tienen discapacidad legalmente acreditada) o núcleos familiares compuestos por al menos dos personas (cónyuges, hijos, convivientes, etc.).
El proceso es sencillo pero requiere atención a las fechas publicadas en el calendario oficial de minvu.gob.cl. Es una postulación en línea a través de los canales oficiales del Estado. Sigue este orden para evitar errores:
No cualquier propiedad es apta para el DS52. Para que el contrato sea validado por el SERVIU, la vivienda debe cumplir:
| Requisito MINVU | ¿Qué significa? |
| Rol Propio | La vivienda debe estar inscrita en el Conservador. |
| Recepción Final | Obra terminada y aprobada por la Municipalidad. |
| Metraje/Recintos | Mínimo 3 áreas: baño, dormitorio, estar/cocina. |
| Destino Habitacional | No puede ser oficina o local comercial. |
| Certificado de Avalúo | Documento que acredita el valor fiscal. |
Una vez publicados los resultados, los seleccionados reciben un certificado de subsidio. A partir de ese momento, tienen un plazo para buscar una propiedad que cumpla con las normativas y tramitar la validación del contrato ante el SERVIU respectivo.
Si has obtenido el subsidio, puedes acudir a entidades como Fundación Alcanzable, con quien Assetplan tiene un convenio vigente. Esta alianza permite orientar a las familias en la búsqueda de viviendas que cumplan con la normativa técnica del MINVU y agilizar el proceso de validación de contratos.
Pro tip: Es vital estar atento a los plazos publicados en minvu.gob.cl, ya que el portal solo se habilita durante los periodos de llamado oficial.
El DS52 tiene cobertura nacional. Si debes cambiarte de región no necesitas renunciar al subsidio, pero debes informar al SERVIU de tu nueva región, buscar una propiedad que cumpla con los requisitos técnicos en la nueva zona y firmar un nuevo contrato tipo.
Ten en cuenta que si te trasladas de una zona de "extremo" o RM a una zona de "resto del país", el monto del subsidio y el tope del arriendo se ajustarán a los valores vigentes de la nueva ubicación (de 4,9 UF a 4,2 UF, por ejemplo).
Si cumples con los subsidio de arriendo requisitos o estás preparando tu postulación, el siguiente paso es elegir una propiedad que garantice la aprobación del SERVIU. En Assetplan facilitamos este proceso a través de nuestra alianza con Fundación Alcanzable, permitiendo que beneficiarios del DS52 accedan a departamentos modernos con administración profesional.
Nuestras unidades en comunas estratégicas cuentan con toda la documentación técnica necesaria (recepción final y rol propio), agilizando la validación de tu contrato. No pierdas tiempo en el mercado informal; en Assetplan te apoyamos para que utilices tu beneficio en edificios de alta calidad.
Explora los departamentos disponibles con subsidio de arriendo en Assetplan y asegura tu nuevo hogar con los expertos en renta residencial.
El subsidio cubre una parte fija (ej. 4,2 UF). Si el arriendo cuesta 11 UF, el beneficiario debe pagar la diferencia (6,8 UF). Si el arriendo supera el tope máximo permitido por zona (ej. 13 UF en Santiago), el subsidio no puede aplicarse a esa propiedad.
Sí. De hecho, el DS52 otorga puntaje adicional para postulaciones a subsidios de compra (como el DS1 o DS49) tras haber cumplido un periodo mínimo de copago de arriendo.
Sí. En Assetplan facilitamos el proceso para que los beneficiarios del subsidio arriendo puedan encontrar departamentos modernos, bien ubicados y que cumplan con todos los requisitos legales y técnicos que exige el MINVU.
En caso de fallecimiento del beneficiario, el subsidio no se pierde automáticamente. El beneficio puede ser transferido a otro integrante del núcleo familiar que haya sido declarado en la postulación original, previa presentación del certificado de defunción y la actualización de los datos ante el SERVIU.
Si tu ahorro está en una entidad que no permite la validación automática, no podrás finalizar la postulación 100% en línea de forma automática. Deberás adjuntar una copia digitalizada del certificado de ahorro o solicitar una atención presencial en el SERVIU para que un ejecutivo valide tu saldo manualmente.
Sí, el subsidio DS52 es altamente flexible. Puedes terminar un contrato de arriendo y comenzar otro en una vivienda distinta (incluso en otra región) sin perder el beneficio.
No. El aporte estatal se destina exclusivamente al pago del canon de arriendo mensual. Los gastos comunes, el consumo de agua, luz, gas e internet son responsabilidad del arrendatario.
La postulación utiliza la información que el RSH arroja al momento de abrirse el llamado. Si tus ingresos bajaron o tu núcleo familiar cambió, debes realizar la actualización en registrosocial.gob.cl al menos un mes antes de la postulación, ya que el sistema tarda en procesar los cambios.