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title: "Assetplan en la Expo Condominios 2025: Claves del Multifamily en Chile"
description: Assetplan participó en la Expo Condominios 2025 analizando el crecimiento del multifamily en Chile, su rentabilidad, tecnología y desafíos futuros del mercado.
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[Inversiones ](https://blog.assetplan.cl/inversiones)

# [Assetplan en la Expo Condominios 2025: Claves del Multifamily en Chile](https://blog.assetplan.cl/inversiones/multifamily)

 Escrito por [Ivanijca de Assetplan](https://blog.assetplan.cl/inversiones/author/ivanijca-de-assetplan) | 24 noviembre/25 03:34

El pasado martes 18 de noviembre, Assetplan participó en la **Expo Condominios 2025**, uno de los encuentros más relevantes del sector inmobiliario, donde se analizó el presente y futuro del modelo **Multifamily** en Chile.  
En el conversatorio **“La nueva era en Administración Inmobiliaria: Multifamily”**, nuestro cofundador **Ignacio Torretti** compartió escenario con **José Miguel Simian**, Vicerrector Académico de la Universidad de Los Andes. 

## Introducción al evento

La instancia permitió reunir cifras, análisis y visiones sobre cómo este modelo habitacional ha evolucionado, consolidándose como una alternativa estable tanto para inversionistas como para residentes, y como un pilar clave del mercado de arriendo en Chile.

### Cifras y contexto actual del arriendo

Durante la apertura, se destacó que Chile cuenta con **140 proyectos multifamily en operación**, más de **33.000 unidades** y una vacancia que bordea el **3,3%**, evidenciando una demanda activa y sostenida.

José Miguel Simian complementó señalando que hoy existen cerca de **2 millones de hogares arrendatarios**, tres veces más que hace 15 años, impulsados principalmente por el desfase entre precios de vivienda, ingresos familiares y tasas hipotecarias.

### El rol pionero de Chile en Latinoamérica

En la región, Chile lidera ampliamente el desarrollo del modelo multifamily. Mientras países como Colombia y México cuentan con una oferta aún incipiente (con menos de 20 edificios en operación) el mercado chileno supera los **200 proyectos activos**, consolidándose como el ecosistema más maduro de Latinoamérica en este formato habitacional.

## La visión de Assetplan: profesionalización y tecnología

### Desafíos operativos del multifamily

Ignacio explicó que la baja en rentas desde 2019, sumada al aumento de tasas, ha desafiado a toda la industria. Sin embargo, destacó la resiliencia del modelo, con ocupaciones que se mantienen sobre el **95%** en régimen.

“**El desafío ha sido crear tecnología para escalar la operación**”, señaló, destacando la complejidad de administrar miles de residentes, pagos, tickets y costos asociados.

### Cómo la tecnología mejora la rentabilidad

Tanto Simian como Torretti coincidieron en que la tecnología será clave para mejorar eficiencia y márgenes:

- Smart buildings
- Consejería remota
- Portales digitales para pagos
- Data para revenue management
- Automatización de accesos y seguridad

Assetplan ya integra muchos de estos procesos con plataformas digitales que permiten gestión operativa en tiempo real.

## Comparación: Multifamily vs. arriendo tradicional

### Calidad de vida y experiencia del residente

El multifamily ofrece una experiencia más cercana a un modelo hotelero:

- Estándares homogéneos
- Enfoque en experiencia y servicio
- Alta mantención del activo

### La ventaja operativa del control centralizado

A diferencia de la copropiedad, donde múltiples dueños dificultan decisiones, el multifamily permite cambios rápidos y eficientes: mejoras, implementación de amenidades, ajustes operativos, entre otros.

## El futuro del Multifamily: tendencias y proyecciones

### Crecimiento de hogares arrendatarios

Simian proyecta que Chile podría aumentar su tasa de arrendatarios desde 27% hasta **35%**, impulsado por cambios culturales y laborales.

### Expansión hacia regiones

Se anticipa crecimiento en ciudades como Antofagasta, Iquique, Concepción, Temuco y Valdivia, donde la demanda por arriendo profesionalizado va al alza.

### Nuevos formatos y modelos de operación

El multifamily se diversificará:

- Proyectos de menor altura
- Modelos híbridos
- Multifamily en casas
- Edificios que combinan venta anticipada y operación multifamily

También se anticipa que más inmobiliarias seguirán migrando al modelo de renta para mantener actividad en un mercado de ventas más lento.

### En resumen

La Expo Condominios 2025 confirmó que el multifamily es hoy uno de los pilares del mercado habitacional chileno y seguirá creciendo en los próximos años.  
La profesionalización, la tecnología, la eficiencia operativa y la experiencia del residente están redefiniendo los estándares del arriendo en Chile.

Desde Assetplan, continuamos comprometidos con liderar esta evolución, administrando edificios con altos estándares, foco en la experiencia del residente y una visión a largo plazo.

**Si eres inversionista** y buscas invertir en un **departamento con administración tipo multifamily**, escríbenos a **rentas@assetplan.cl**

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