Al momento de arrendar un departamento, uno de los puntos más sensibles es la garantía. Esa suma que entregas al inicio del contrato y que esperas recuperar al final puede verse comprometida si no tomas los cuidados necesarios. Por eso, si quieres evitar sorpresas, es clave que entiendas tus responsabilidades como arrendatario y actúes con inteligencia durante toda tu estadía.
En Assetplan, sabemos que cada peso cuenta. Por eso, en este artículo te compartimos consejos prácticos, simples y 100 % aplicables para que puedas disfrutar tu espacio, cuidarlo como propio y, lo mejor de todo, recuperar la mayor parte (o el total) de tu garantía al momento de entregar.
Consejos para mantener la mayor parte de tu garantía
Una buena convivencia con tu departamento parte por asumir que no es solo un lugar donde vives, sino un contrato que implica deberes. Las reglas están para proteger tanto al arrendatario como al propietario, así que respetarlas puede marcar la diferencia entre perder dinero o recuperarlo completo.
¿La clave? Pensar en tu “yo del futuro” al momento de entregar el departamento.
1. Mantén la limpieza desde el primer día
Parece obvio, pero muchos arrendatarios se confían y dejan la limpieza para el final. Resultado: manchas imposibles, humedad acumulada y gastos innecesarios. Procura:
- Limpiar regularmente pisos, muros y artefactos.
- Ventilar bien los espacios para evitar hongos y malos olores.
- Usar productos adecuados para no dañar superficies.
Tip Assetplan: una limpieza profunda mensual te puede ahorrar mucho dinero al final del arriendo.
2. Repara los daños menores antes de la entrega
Un enchufe suelto, una llave que gotea o una mancha en la pared pueden parecer simples detalles… pero en realidad suman. Y sí, pueden ser descontados de tu garantía. Te recomendamos:
- Pintar pequeñas rayas o manchas en los muros.
- Cambiar focos quemados y artefactos dañados.
- Revisar griferías y cerámicas flojas.
Recuerda: cualquier daño que no esté documentado en el acta de entrega inicial será considerado tu responsabilidad.
3. Paga todas las cuentas y gastos comunes
Tu contrato no termina hasta que todo esté pagado. Las deudas en servicios o gastos comunes pueden convertirse en un dolor de cabeza (y una excusa para descontar de tu garantía). Por esta razón, debes:
- Solicitar comprobantes de pago de luz, agua, gas y gastos comunes.
- Dejar todo saldado antes de la entrega.
- Entregar recibos o comprobantes de pago si el propietario o la administración los solicitan.
4. Ojo con la cláusula de no subarrendar
Uno de los errores más comunes (y costosos) es subarrendar el departamento sin autorización. La mayoría de los contratos, incluyendo los de Assetplan, tienen una cláusula de no subarrendar, y su incumplimiento puede significar la pérdida total de la garantía e incluso la terminación anticipada del contrato.
¿Quieres compartir el departamento? Pide autorización por escrito y evita inconvenientes innecesarios.
Otros tips para cuidar tu inversión como arrendatario
- No modifiques el departamento sin autorización (ni siquiera un clavo en la pared).
- Informa de inmediato cualquier falla estructural o filtración.
- Guarda fotos del estado inicial para comparar al final.
Cuidar tu departamento también es cuidar tu bolsillo
Ser un buen arrendatario no es complicado. Con un poco de organización y atención a los detalles, puedes vivir tranquilo y recuperar tu garantía sin dramas.
¿Todo listo para arrendar con tranquilidad?
En Assetplan te acompañamos durante todo el proceso de arriendo, desde el primer clic hasta la entrega final del departamento. Tenemos miles de opciones disponibles para ti: desde modernos estudios hasta amplios departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, en comunas estratégicas y con fácil acceso a transporte, comercios y mucho más.
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