¿Cómo funciona la administración de propiedades con Assetplan?

¿Cuánto dinero se transfiere al propietario de un departamento?

Ejemplo numérico de la transferencia

Por ejemplo, si tu departamento se arrienda en $300.000 pesos y estuvo 1 mes vacante, durante ese mes Assetplan pagará los gastos comunes. Si estos gastos fueron $50.000, el monto a transferir será:

• $300.000 (monto de arriendo)
• -$24.900 (comisión de administración)
• -$50.000 (gastos comunes)

Total a transferir: $225.100

Es muy importante mantener las cuentas de cada departamento al día, ya que esto permite:

• Evitar el riesgo de corte de servicios y el costo por reposición.
• Garantizar tranquilidad al arrendatario, asegurando que la propiedad esté libre de deudas.
• Mantener un registro claro de los días de vacancia para cobrar proporcionalmente al arrendatario en el día exacto en que comienza su contrato.
  

Beneficio adicional: Cobertura de gastos comunes y servicios básicos

¿Qué son los gastos comunes?

Los gastos comunes son los costos  que deben cubrir los propietarios o arrendatarios de un edificio o condominio para el mantenimiento y funcionamiento de los espacios compartidos. Estos incluyen sueldos del personal de conserjería y aseo, consumo de servicios básicos, mantención de los ascensores y áreas comunes, seguros y otros gastos administrativos.

Su cobro se realiza en función del tamaño de cada unidad y puede dividirse en gastos ordinarios, que cubren el funcionamiento diario, y extraordinarios, destinados a reparaciones mayores o mejoras en la infraestructura. 

Mientras tu departamento se encuentre vacante, Assetplan cubrirá los gastos comunes y servicios básicos. Para ello, es necesario que:

1. La comunidad del edificio debe permitirnos acceder automáticamente a los gastos comunes.
2. El propietario nos proporcione el número identificador de cliente de cada servicio básico.

Estos gastos son financiados por Assetplan y posteriormente se rinden al propietario, descontándose de la recaudación mensual.

¿Cuánto cobra un corredor de propiedades en Santiago?

El costo de los servicios de corretaje varía según la empresa y el tipo de servicio contratado. En el caso particular de Assetplan, es importante destacar que nosotros no ofrecemos el servicio de corretaje por separado. Este forma parte de un plan integral de administración de arriendos que busca garantizar la tranquilidad de los propietarios.

¿Cuánto es la comisión de administración de Assetplan? 

En el caso de Assetplan, nuestra comisión de administración es del 7% + IVA sobre el valor del arriendo, lo que garantiza un servicio completo y sin preocupaciones para los propietarios.

Confía en Assetplan para la administración y corretaje de propiedades

Desde la publicación en los portales para publicar propiedades hasta la administración mensual del arriendo, en Assetplan nos encargamos de todo para que puedas disfrutar de los beneficios de ser propietario sin preocupaciones.

Si buscas un servicio integral, profesional y seguro, completa tus datos en este formulario y deja tu propiedad en manos de expertos.

Mira este video donde te explicamos al detalle el ejemplo numérico.