Si tienes un departamento de inversión y estás pensando en arrendarlo, probablemente has evaluado las diferentes opciones para simplificar la búsqueda de un arrendatario. Este proceso puede ser más complejo de lo que parece, ya que implica tomar fotografías atractivas, crear publicaciones en diversos portales inmobiliarios, coordinar visitas con interesados y, finalmente, seleccionar al candidato más adecuado. Además de requerir tiempo, estas tareas pueden volverse abrumadoras y generarte preocupaciones.
Para evitar estas complicaciones, existe la figura del corredor de propiedades, un profesional dedicado a acompañarte durante todo el proceso de arriendo, garantizando que sea fácil, rápido y eficiente.
Aunque la figura del corredor es ampliamente conocida en el sector inmobiliario, es posible que no tengas muy claro qué es lo que hace y cómo puede ayudarte. En esencia, el corredor de propiedades es un intermediario clave en el mercado inmobiliario.
Su principal función es conectar a propietarios con arrendatarios, asegurándose de que ambas partes lleguen a un acuerdo que satisfaga sus necesidades y expectativas. Entre sus principales tareas se encuentran la promoción efectiva de propiedades, la evaluación y selección de posibles arrendatarios, la redacción y gestión del contrato de arriendo, y la asesoría en aspectos legales y financieros.
Con un corredor de propiedades a tu lado, puedes delegar estas responsabilidades con confianza y dedicarte a otras prioridades mientras tu inversión está en buenas manos.
Entender el rol de un corredor de propiedades y lo que puede aportar es fundamental para tomar decisiones informadas sobre el arriendo de tú propiedad. Por eso, queremos responder a continuación algunas de las preguntas más frecuentes que los propietarios suelen tener sobre este tema para que puedas conocer todos los detalles y beneficios de contar con este profesional.
El corretaje de propiedades tiene un costo establecido en el mercado inmobiliario, que generalmente equivale al 50% del valor de un mes de arriendo + IVA. Este cobro es único y aplica por cada nuevo contrato de arrendamiento. En Assetplan, este servicio incluye:
En el caso particular de Assetplan, es importante destacar que nosotros no ofrecemos el servicio de corretaje por separado. Este forma parte de un plan integral de administración de arriendos que busca garantizar la tranquilidad de los propietarios.
Las diferencias entre personas naturales y empresas radican principalmente en los costos, servicios y nivel de formalidad. Los corredores independientes suelen ofrecer comisiones más accesibles y un trato más personalizado, adaptándose a las necesidades específicas del propietario.
Sin embargo, pueden contar con recursos más limitados para la promoción de la propiedad o la administración de la propiedad. Por su parte, las empresas de corretaje, aunque más costosas debido a la inclusión de IVA y mayores gastos operativos, ofrecen una gama de servicios más amplia, como estrategias avanzadas de marketing, reportes detallados y administración profesional, respaldados por una estructura formal y regulada.
La elección dependerá de tus prioridades: si buscas un trato cercano y accesible, un corredor independiente puede ser ideal; pero si prefieres mayor formalidad, servicios integrales y respaldo legal, las empresas de corretaje son una opción más completa. Considera tus objetivos y necesidades antes de tomar una decisión.
El proceso típico de trabajo de un corredor de propiedades comienza con una evaluación inicial de la propiedad para determinar su valor de mercado y las condiciones óptimas de arriendo. A partir de ahí, el corredor toma fotografías profesionales y crea una estrategia de marketing, incluyendo la publicación de anuncios en portales inmobiliarios y redes sociales.
Luego, el corredor se encarga de gestionar las consultas de los interesados, coordinar visitas y realizar una preselección basada en la solvencia económica y antecedentes de los postulantes. Una vez identificado el arrendatario ideal, el corredor redacta y gestiona la firma del contrato de arriendo, asegurándose de que cumpla con las normativas legales vigentes. Finalmente, puede ofrecer un servicio de post-arriendo, que incluye la entrega formal de la propiedad y, en algunos casos, la administración de pagos y mantenimiento.
Después de responder las preguntas más comunes sobre los corredores de propiedades, es importante mencionar que existen otras alternativas que van más allá del corretaje tradicional. Una de estas alternativas es el servicio que ofrece Assetplan, una empresa que combina el corretaje de propiedades con la administración integral de departamentos, ofreciendo una solución completa para propietarios que buscan delegar toda la gestión de sus inmuebles. A continuación, te explicamos en detalle qué hace Assetplan y cómo puede marcar la diferencia en el manejo de tu inversión.
Assetplan no es una corredora de propiedades tradicional. Somos una empresa de administración de departamentos que actúa como intermediario entre los propietarios y los arrendatarios, ofreciendo un servicio integral que incluye:
Nuestro objetivo es que los propietarios puedan despreocuparse por completo de la gestión de sus inmuebles mientras maximizamos el retorno de su inversión.
Al buscar opciones para arrendar tu propiedad, es importante entender cómo funcionan los servicios de corretaje de propiedades y qué incluye cada oferta. En el caso de Assetplan, combinamos corretaje y administración para ofrecer una solución integral que maximiza tu tranquilidad y retorno financiero.
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¡Confía en nosotros para cuidar de tu inversión!