Arriendo / Contrato de arriendo / ¿Qué se puede (o no) incluir en un contrato de arriendo según la ley?

Compartir
  

18/noviembre/2021

¿Qué se puede (o no) incluir en un contrato de arriendo según la ley?

¿Leíste El Principito? Si lo leíste o viste alguna adaptación seguro recuerdas la reflexión del rey en su planeta:

“-Si yo le diera a un general la orden de volar de flor en flor como una mariposa, o de escribir una tragedia, o de transformarse en ave marina y el general no ejecutase la orden recibida ¿de quién sería la culpa, mía o de él?”.

Muy bien, si tu contrato de arriendo exige que ambas partes vuelen de flor en flor como una mariposa, o escriban una tragedia o se transformen en ave marina, ¿crees que podrías hacer valer dicho acuerdo ante un juez? 
Sorpresa: no, lo más probable es que no podrías. 

Un contrato de arrendamiento es un acuerdo escrito que tiene ciertos límites, por eso revisaremos rápidamente qué puedes incluir en él y qué no

 

Qué poner sí o sí

 

Como te hemos contado en otros artículos de nuestro blog, es muy importante que el contrato especifique todo de la forma más precisa posible. 

Esto incluye identificar al propietario y arrendatario, describir la propiedad que será usada temporalmente, el pago que se dará a cambio de esa utilización y una serie de otros detalles.  

 

Nueva llamada a la acción


¿Qué incluir en un contrato de arriendo?

 

  • Nombre completo, rut y dirección del propietario, arrendatario y -de haberlo- aval. 
  • Dirección y descripción de la propiedad a arrendar. 
  • Definición del tiempo y forma de renovación del contrato. 
  • Monto de dinero por la renta y forma de reajuste, si lo acuerdan.
  • Monto de la garantía y condiciones de devolución.

Básicamente no se puede incluir nada contrario a las leyes.

 

Si pones algo que esté dentro del marco legal, pero abusivo o sin sentido o etc, existe la posibilidad (no la certeza) de que ante un juez se invalide dicho punto.

 

Si quieres incluir estas cosas… vuelve a evaluarlo

 

Como podrás imaginar, en el contrato de arriendo debe quedar fuera cualquier acuerdo que sea contrario a la ley

Sí, se trata de un documento que formaliza las condiciones acordadas por las partes, pero siempre -siempre- está supeditado a acuerdos mucho mayores: las leyes del país en que estás firmando. 

En segundo lugar, ten en cuenta que un contrato de arrendamiento tiene cierta “naturaleza”. 

Se llama “de arriendo”, no “de cocina” o “de baile”. Intenta dejar la cocina, el baile y otros aspectos que no sean relevantes para el arriendo fuera de él.

Administra tu departamento con Assetplan

 

COMPARTIR

  

COMÉNTANOS

ARTÍCULOS RELACIONADOS

Mi arrendatario no respeta el contrato: ¿Qué hacer?

Deja fuera los escenarios hipotéticos y revisa la información paso a paso.

¿Cómo dar término regular o anticipado a un contrato de arriendo?

“Voy a cambiarme de depto, sólo me queda avisarle al dueño”, le dices a tus amigos. Darás término a tu contrato de arriendo y es i...

¿Por qué es importante notarizar y firmar un contrato de arriendo?

Esa mañana haciendo fila o yendo centro de la ciudad a hacer trámites vale la pena. ¿Sabes qué más vale la pena? La firma electrón...